1. Położenie lokalu użytkowego
Przedmiotem przetargu jest najem lokalu użytkowego o łącznej powierzchni 39,86 m2, który znajduje się w części parterowej budynku Centrum Kultury i Filmu im. Billy`ego Wildera w Suchej Beskidzkiej przy ulicy Mickiewicza 27, znajdującym się na części działek ewidencyjnych nr 9674/4 i nr 9674/6, dla których Sąd Rejonowy w Suchej Beskidzkiej prowadzi księgę wieczystą Nr KR1B/00030498/7. Lokal użytkowy składa się z części gastronomicznej wraz z zapleczem i pomieszczeniem socjalnym. Pomieszczenia wyposażone są w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, klimatyzacyjną i alarmową.
2. Okres obowiązywania umowy najmu
Umowa najmu zostanie zawarta po wyborze najkorzystniejszej oferty, na okres do 3 lat.
3. Przeznaczenie wynajmowanego lokalu.
1. Lokal przeznaczony jest na prowadzenie działalności gastronomicznej, z zapleczem kuchennym i socjalnym.
2. Oferta gastronomiczna nie może obejmować posiłków typu fast food, kebab, itp.
3. W lokalu dopuszczona będzie sprzedaż napojów alkoholowych do 18% tj. wina w celu spożycia na miejscu oraz piwa lecz wyłącznie o pojemności do 0.33 litra.
4. Opłaty za najem lokalu
1. Oferowana stawka czynszu miesięcznego nie może być niższa niż 25,00 netto za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu. Czynsz płatny miesięcznie z „góry” do 20-tego dnia każdego miesiąca.
2. Ustalony w drodze przetargu czynsz będzie ulegał podwyższeniu w okresach rocznych w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług ogłoszony przez GUS za rok poprzedni.
3. Czynsz nie zawiera opłaty za media, tj.: wodę, kanalizację, ciepłą wodę użytkową, energię elektryczną, centralne ogrzewanie (podlegają osobnemu rozliczeniu). Ponadto najemca będzie regulował należności wynikające z odrębnych przepisów prawnych.
4. Podatek od działalności gospodarczej i opłaty wynikające z publicznego odtwarzania utworów muzycznych pokrywa najemca we własnym zakresie.
5. Wszelkie zmiany kosztów eksploatacyjnych wynajmujący ma prawo niezwłocznie naliczyć najemcy i nie jest to traktowane jako zmiana warunków umowy wymagająca zgody najemcy w formie zawarcia aneksu.
5. Opis lokalu
Lokal użytkowy można oglądać od dnia 14 czerwca 2021 r., w dni robocze od poniedziałku do piątku w godz. 8.00 – 16.00, po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z osobą uprawnioną do kontaktu tj. Panem Grzegorzem Wysmołkiem – Dyrektorem Centrum Kultury i Filmu w Suchej Beskidzkiej, tel. 33 874-13-03, 503 875 950.
6. Zastrzeżenia dotyczące uruchomienia i prowadzenia działalności w lokalu
1. Wynajmujący zastrzega, iż koszt dostosowania lokalu, zwłaszcza zaplecza, w tym zakup i montaż niezbędnych do prowadzenia przewidzianej działalności gospodarczej maszyn i urządzeń, ponosi najemca bez możliwości żądania zwrotu nakładów w trakcie najmu lub w chwili zakończenia działalności w lokalu.
2. Ingerencja w okładziny ścian lokalu, posadzkę, ladę barową, stolarkę okienną i drzwiową oraz meble jest dopuszczalna tylko w wyjątkowych sytuacjach i pod warunkiem uzyskania zgody wynajmującego.
3. Uzyskanie wszelkich zezwoleń związanych z prowadzeniem działalności gastronomicznej jest o po stronie oferenta i musi nastąpić przed rozpoczęciem działalności .
4. Najemca odpowiada za stan bezpieczeństwa bhp, higienę pracy oraz bezpieczeństwo p.poż. w lokalu oraz zapewnia bezpieczne i higieniczne warunki pracy zatrudnionym pracownikom w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami zawartymi w ustawie z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (tekst jednolity Dz. U. z 2020 poz. 1320 z późniejszymi zmianami).
7. Zastrzeżenia dotyczące godzin otwarcia lokalu
Z uwagi na wspólne wejście do obiektu Centrum Kultury i Filmu, godziny otwarcia lokalu i prowadzenia działalności muszą zostać dostosowane do godzin działalności Centrum Kultury i Filmu w Suchej Beskidzkiej.
8. Wymagania stawiane Najemcy dotyczące prowadzenia działalności w wynajętym lokalu:
1. Najemca zobowiązuje się wykorzystywać lokal zgodnie z przeznaczeniem i złożoną ofertą.
2. Najemca zobowiązuje się do utrzymania porządku w lokalu i jego najbliższym otoczeniu oraz na częściach wspólnych obiektu, w którym znajduje się lokal, z których korzystają klienci Najemcy, a w szczególności korytarzu przed biblioteką i w obrębie stolików wykorzystywanych przez klientów, toaletach i ciągach komunikacyjnych.
3. Najemca musi dostosować sposób wystroju lokalu i wyposażenia do wysokich standardów i charakteru obiektu. Wszelkie zmiany będą możliwe do wprowadzenia po uzyskaniu zgody Wynajmującego.
9. Warunki uczestnictwa w przetargu
- miejsce i termin składania ofert.
Oferty w formie pisemnej należy składać w zaklejonych kopertach identyfikujących oferenta z opisem: „Najem lokalu użytkowego w Centrum Kultury i Filmu im. Billy`ego Wildera w Suchej Beskidzkiej” w sekretariacie Centrum Kultury i Filmu, ul. Mickiewicza 27, 34-200 Sucha Beskidzka w terminie do dnia 18 czerwca 2021 r. do godz. 16.00.
Decyduje data wpływu do Centrum Kultury i Filmu w Suchej Beskidzkiej. Oferty złożone
po terminie zostaną bez otwierania odesłane do oferenta.
- -pisemna oferta powinna być złożona na załączonym do ogłoszenia formularzu ofertowym i zawierać m.in.
- -imię i nazwisko oraz adres oferenta lub nazwę i adres firmy, jeżeli oferentem jest osoba prawna.
- -proponowaną wysokość czynszu za najem 1m² powierzchni użytkowej lokalu (netto, VAT, brutto).
- -oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń.
- -zakres działalności gastronomicznej;
- -standardy świadczenia usług gastronomicznych;
- -datę rozpoczęcia działalności (np. 10 dni od zawarcia umowy)
- Inne warunki uczestnictwa w przetargu:
- Uczestnikami przetargu mogą być osoby fizyczne i prawne prowadzące działalność gospodarczą, które w terminie złożą formularz ofertowy.
- Jeden oferent jest uprawniony do złożenia jednej oferty.
10. Powołanie i tryb działania Komisji Przetargowej
W celu zapewnienia rzetelnego i uczciwego przeprowadzenia przetargu Dyrektor Centrum Kultury i Filmu jako Organizator przetargu powoła Komisję Przetargową w składzie co najmniej trzy osobowym łącznie z przewodniczącym komisji.
11. Wybór oferty
Komisja przetargowa wybierze najkorzystniejszą ofertę najmu uwzględniając:
- Wysokość zaoferowanego czynszu – waga 50% .
- Ocenę złożonego opisu proponowanej działalności – waga 20%
- Standardy świadczenia usług gastronomicznych – waga 30%
12. Odrzucenie ofert i postanowienia końcowe
Oferent, który wygrał przetarg zostanie powiadomiony w terminie 7 dni pisemnie lub telefonicznie o fakcie wygrania przetargu, terminie i miejscu zawarcia umowy.
13. Organizator przetargu zastrzega możliwość zamknięcia przetargu bez wyboru oferty - informuje Dyrektor Centrum Kultury i Filmu w Suchej Beskidzkiej,Grzegorz Wysmołek.
